Come funziona Nella categoria dei tassi misti sta via via prendendo piede in Italia la formula dei mutui "rinegoziabili": prestiti in cui il debitore può più volte ridiscutere il tasso di partenza, senza vincoli temporali. In questo modo ha la possibilità di adeguare in qualsiasi momento il mutuo alle migliori condizioni del mercato
Perché sceglierlo Con questa tipologia di contratto il mutuo ipotecari o è considerato al pari di un investimento finanziario e, come tale, viene ridiscusso più volte nel tempo. Consente di ottimizzare la scelta dei tassi e, per gli amanti del tasso fisso, di poter beneficiare di Eurirs (il parametro che sommato allo spread dà il tasso finale) di durate inferiori e di abbattere le rate
Attenzione a... L'opzione di rinegoziabilità può costare anche 50 punti base in più rispetto a una soluzione standard. Spesso, poi, non viene utilizzata perché richiede specifiche competenze finanziarie per la scelta del momento in cui è conveniente cambiare il tasso. E non sempre le banche danno una mano
Come funziona
Perché sceglierlo
Attenzione a...
